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二胎房貸有助於房地產住房市場的觀點沒有歷史經驗證據的支持。所有二胎房貸的真正推動力是幾代人成年。在高雄房貸繁榮時期,利率往往會上升,但在2003-2007年間,利率沒有像以前那樣上升。在過去的5年中,它們一直處於歷史最低點,但房地產市場為此蒙受了痛苦。銀行不願向購房者提供貸款,即使是那些信譽卓著的人,因為以這種低利率為房屋提供30年期貸款對銀行而言並不是可行的投資。一段時間以來,人們普遍預期加息。根據10月對50位頂尖經濟學家的調查,到2014年底,十年期台灣國債的收益率預計將增長近一個百分點,至3.47%。這種上升將對您產生什麼影響投資組合。 首先,先鋒投資策略集團的高級分析師指出了此類預測的歷史準確性。例如,2010年進行的一項類似調查顯示,經濟學家預計,到年底,十年期台灣國債收益率將達到4.24%,高於預測時的3.61%。實際上,到年底,利率下降到3.30%。

這些高雄房貸預測的不准確性已得到充分記錄所提到的那樣,2005年進行的一項題為“利率和匯率的專業預測”的研究發現,經濟學家預測未來的利率遠不如隨機投擲硬幣那樣準確票價作為預測指標。顯然,我們不能確定2014年的利率會怎樣,但是如果經濟學家最終是正確的並且利率會上升怎麼辦?加息對債券有多大損害?如果明年利率上升一個百分點,則預期中級綜合債券指數將下跌-2.8%。
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